Waarom is het verstandig om nu te kopen in plaats van nog langer te wachten. Ik zal u daar antwoord op geven. · Op dit moment is de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Op deze woning scheelt dat al bijna € 16.000 !! De overheid is niet echt een betrouwbare partner dus je weet nooit wat ze gaan beslissen. Het kan natuurlijk ook zijn dat de overdrachtsbelasting voor langere tijd verder wordt verlaagd maar de oveheid kan ook besluiten om bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting te verhogen naar 10%. · De (tijdelijke) verlaging van de overdrachtsbelasting is natuurlijk in het leven geroepen om de huizenmarkt te stimuleren. Dat is dus niet echt gelukt. En als maatregelen niet werken dan worden ze afgeschaft. · Nu kopen in Oisterwijk is zeer aantrekkelijk. Er is veel aanbod. Vooral in de het hogere segment. Er zijn de afgelopen jaren heel veel appartementen en andere woongelegenheden gebouwd voor de oudere mensen in onze gemeenschap. En de voormalige huizen van die oudere generatie zijn nu juist vaak de woningen met een prijskaartje die voor een starter niet op te brengen zijn. En die huizen staan nu te koop. Vele al enkele jaren…. Dan gaan mensen toch zakken met hun prijs want ze willen het toch een keer kwijt. En die oudere mensen verhuizen veelal naar een appartement met een lagere waarde dan hun voormalige woning. Ze hoeven dus niet echt het onderste uit de kan te hebben voor wat betreft de verkoopprijs. Verder is het zo dat recent een grote groep mensen is verhuisd naar de Cathrinaberg waar zij een appartement huren. Die mensen hebben behoefte aan financiële middelen om hun huur etc te betalen. En ze willen gewoon van dat huis af. Dus op dit moment zijn de huizenprijzen in Oisterwijk in het duurdere segment relatief laag. · En wat gaat de (nieuwe) regering allemaal voor “leuks” verzinnen? Verdere defiscalisering van hypotheekrente aftrek? Dat is een zekere zaak. En wat allemaal nog meer? Worden banken nog meer verplicht nog behoudener te zijn in het verstrekken van hypotheken? De hypotheekrente zal de komende 50 jaar nog niet worden afgeschaft. Alleen wat versombert. Veel beperkingen die de overheid oplegt, gelden voor nieuwe hypotheken. Dus het is zaak als je wilt doorstromen op de huizenmarkt dat je nu actie neemt. Zoals het er nu voorstaat, kun je per 1 januari 2013 geen aflossingsvrije hypotheek meer afsluiten. Ook niet meer gedeeltelijk. Vanaf januari 2013 kun je alleen nog maar annuïtaire hypotheken afsluiten. Dat betekent dus dat je in 30 jaar het volledige hypotheekbedrag dient af te lossen op de meest ongunstige manier. We gaan 50 jaar terug in de tijd. Dat betekent dat je lasten aanzienlijk zullen stijgen als je een nieuwe of aanvullende hypotheek wilt afsluiten. Wat is er zo gunstig aan een aflossingsvrije hypotheek? Je bent nu nog jong en kunt genieten van het leven. Dan is de beschikking hebben over geld wel handig. Alles leuke dingen in het leven kosten namelijk geld. En straks al als je rond de 70 bent dan val je misschien wel dood neer of je gezondheid laat het niet meer toe om leuke dingen te doen die je wilt. Dus dan is het zaak de hypotheeklasten zo laag mogelijk te houden. Ten tweede is het op de lange termijn qua rentabiliteit (winstgevendheid) toch wel aantrekkelijk om een aflossingsvrije hypotheek te nemen. Want die hypotheekschuld wordt door de  inflatie jaarlijks minder waard. Oftewel een hypotheekschuld van € 300.000 nu heeft over 30 jaar niet meer dezelfde (schuld)waarde als nu. Oftewel over 30 jaar is bij een inflatie van jaarlijks 2% nog maar een schuld over van zo’n € 164.000 (de waarde over 30 jaar). Want alles wordt duurder. En je kunt dus minder met je geld kopen. Geld wordt dus altijd minder waard, tenminste dat is zo geweest de afgelopen 50 jaar. Salarissen en (pensioen)uitkeringen houden wel rekening met de inflatie. Echter een schuldbedrag blijft in der loop der jaren hetzelfde. En je huis wordt op de lange termijn ook meer waard. Conclusie aflossingsvrij lenen is zeer winstgevend. Je kunt het beste nu in actie komen als je wilt doorgroeien in de markt want zoals gezegd vanaf 1 januari 2013 kun je niet meer aflossingsvrij een hypotheeklening afsluiten. · Op de lange termijn komt het wel weer goed met de huizenmarkt. Het gaat nu al jaren minder goed. De vraag is, net als bij aandelen, wanneer stap je in. Ik denk dat nu een goed moment is. En zeker in de gemeente Oisterwijk. Op 24 augustus 2012 heeft de Rabobank bekend gemaakt dat de huizenprijzen binnen afzienbare tijd weer flink zullen gaan stijgen. Reden hiervoor is de krapte die is ontstaan op de woningmarkt. Er zijn en worden niet meer zoveel woningen gebouwd door de economische crisis de afgelopen jaren en naar verwachting de komende jaren. De vraag naar woningen is aan het stijgen terwijl het aanbod achter blijft. Dus markt verandert weer van een kopermarkt naar een verkopersmarkt. Het is net als met aandelen. Ben er op tijd bij. · En voor wat betreft de Van Rijckevorsellaan 16. Het is een uniek pand met veel mogelijkheden. Zo vindt je er geen één in Oisterwijk. En zeker niet qua  locatie. · Misschien denkt u, voor wat meer geld heb ik liever een vrijstaande woning. Qua locatie is dat denk ik niet mogelijk. Verder heb je in deze straat wel de gezelligheid, knusheid, bescherming en last but not least de veiligheid. Veiligheid in die zin dat er mensen om je heen wonen die je te hulp kunnen schieten of het feit dat het wonen hier, boeven op afstand houdt. Veel vrouwen hebben hier behoefte aan.
affiche huis te koop in oisterwijk Anno 1937   Waarom nu kopen?